PEB / EPC : préparer une vente ou une location en Flandre

En Flandre, un certificat énergétique n'est pas qu'une formalité : il influence l'information donnée au candidat, la perception du bien et parfois les travaux à anticiper. L'EPC doit être valable pendant la mise en vente ou en location et les informations obligatoires doivent apparaître dans la publicité. Pour la vente d'un logement existant, l'EPC utilisé doit en principe avoir été établi en 2019 ou après.

Pourquoi le PEB/EPC compte

Le certificat permet de comparer la performance énergétique. Il contient un label et des recommandations. Après une rénovation importante, un ancien certificat peut ne plus refléter la situation réelle.

Avant la publication

Vérifiez validité, date, label, consommation et cohérence avec les travaux réalisés. Commandez le certificat suffisamment tôt.

Logement énergivore

En Flandre, un logement E ou F transféré à un nouveau propriétaire est soumis à une obligation de rénovation vers au moins le label D dans les 6 ans, dans les cas visés.

À RETENIR

✓ Ne pas attendre la mise en ligne pour commander le certificat.

✓ Après isolation, toiture ou châssis, vérifier si un nouvel EPC est pertinent.

✓ Intégrer le label énergétique dans la stratégie de prix.

Parlons de votre projet

Vous envisagez de vendre ou louer ? Je peux préparer avec vous le dossier du bien et son positionnement.

Pour aller plus loin

• Vlaanderen — EPC lors de la vente ou de la location
• Vlaanderen — obligation de rénovation résidentielle

Relecture : 26 septembre 2026. Information générale : les règles applicables dépendent de la Région, du bien et du contrat. Faites vérifier les points déterminants avant de vous engager.